В феврале 2016 года активность на рынке вторичного жилья Баку выросла на 53 процента по сравнению с предшествующим месяцем. Число предложений за месяц достигло 1 458, говорится в отчете консалтинговой компании MBA Group, передает Тренд.
Тем не менее, в сравнении с февралем 2015 года число предложений о продаже жилья сократилось на 27 процентов. Тогда в течение месяца на продажу было выставлено порядка 2 000 квартир, что является рекордным показателем для 2015 года.
Рост портфеля предложений в прошлом месяце сопровождался незначительным повышением стоимости жилья. Так, цены выросли всего на один процент по сравнению с предшествующим месяцем, достигнув 1 620 манатов (1 019 долларов) за квадратный метр.
«Цена одного квадратного метра в большинстве квартир этого сегмента не превышает одной тысячи долларов. Такие квартиры занимают 79,4 процента рынка вторичного жилья со средней стоимостью одного квадратного метра в 889 долларов. Оставшуюся часть рынка делят между собой квартиры с ценовым диапазоном 1 200 — 1 600 долларов за квадратный метр (14,5 процента, средняя стоимость — 1 345 долларов за квадратный метр) и дороже 1 600 долларов за квадратный метр (6,1 процента, средняя стоимость — 1 954 доллара за квадратный метр)», — говорится в отчете.
Средний период экспозиции в феврале составил 180 дней, что на четыре процента меньше показателя января. Такое сокращение объясняется повышением активности на рынке вторичного жилья. Рост числа покупателей, в свою очередь, привел к увеличению рынка на восемь процентов.
Как и раньше, большинство предлагаемых на рынке квартир являются двух- и трехкомнатными, их доля на рынке в феврале составила 65,7 процента.
В феврале большинство выставленных на продажу квартир находились в Бинагадинском, Насиминском, Наримановском и Ясамальском районах Баку. На долю этих районов пришлось 63,9 процента предложений на рынке. Меньше всего предложений о продаже были связаны с квартирами в Хазарском и Сураханском районах Баку.
По коэффициенту активности самыми привлекательными районами были Насиминский, Ясамальский и Наримановский районы.
