В Азербайджане предлагается начать строительство социального жилья для молодых семей, квартиры в которых будут сдаваться в аренду по низким ценам. Это предусмотрено в проекте стратегии азербайджанской семьи, разрабатываемом Госкомитетом по проблемам семьи, женщин и детей.
«В ближайшие лет 10 мы вряд ли сможем реализовать подобные проекты. Разговоры об этом ведутся давно, лет 5-6, но с первого дня было ясно, что рынок недвижимости в Азербайджане к этому еще не готов».
Об этом Oxu.Az сказал генеральный директор консалтинговой компании «MBA Consulting» Нусрет Ибрагимов.
По словам эксперта, в первую очередь нужно прояснить ряд вопросов:
«Кто будет строить социальное жилье? – Инвестор, а инвестор не пойдет на это, потому что, для этого инвесторам нужно создать благоприятные условия, чтобы были вложены финансовые средства.
Инвестор, прежде чем осуществить инвестиции, подсчитывает предполагаемую прибыль, а этот сегмент рынка недвижимости на сегодняшний день не прибыльный. Сначала нужно купить земельный участок под строительство зданий, а земля стоит дорого и цены на нее с каждым днем растут. На сегодняшний день ситуация такова, что у инвестора, который вложит средства в такой проект, нет уверенности в том, получит ли он ожидаемую прибыль».
По словам эксперта, решение этой проблемы могла бы взять на себя исполнительная власть.
«Пока исполнительная власть не будет выделять под этот проект земельные участки, причем бесплатно, этот проект осуществить будет сложно. Нужно ввести льготные условия для инвесторов, и тогда возможно будет начинать строительство социального жилья», — отметил Н.Ибрагимов.